Derivado de las múltiples preguntas que frecuentemente nos plantean sobre este particular, transcribimos lo publicado por el Instituto en su portal.
1. ¿Qué es mi subcuenta de vivienda?
Si has trabajado cotizando al Infonavit, es decir, si tus patrones te dieron de alta ante el Infonavit y ante el IMSS y si han efectuado conforme a la ley el pago de tus aportaciones equivalentes al 5% de tu salario, estos recursos han sido depositados y se encuentran a tu disposición de la siguiente manera:
Las aportaciones patronales enteradas por tu(s) empleador(es) al Infonavit entre 1972 y 1992, se encuentran en tu Fondo de Ahorro.
Las aportaciones enteradas entre 1992 y 1997 se depositaron en tu cuenta del SAR (Sistema de Ahorro para el Retiro) del banco que hayas elegido en su momento, o bien en la Cuenta Concentradora del Banco de México, si no elegiste banco. En 1997, esos recursos se transfirieron a las Afores (Administradoras de Fondos para el Retiro), y se encuentran en la Afore que hayas elegido. Son parte de tu Subcuenta de Vivienda. Si no sabes en qué Afore está tu dinero, comunícate a SARTEL: 01 800 500 0747 ¿Cómo disponer de estos ahorros? Si no sabes en qué Afore te registraste, acércate a la Condusef.
Las aportaciones patronales enteradas a partir de 1997 han sido depositadas en la Afore que elegiste, y son parte de tu Subcuenta de Vivienda. Si no sabes en que Afore está tu dinero, comunícate a SARTEL: 01 800 500 0747¿Cómo disponer de estos ahorros? Si no sabes en qué Afore te registraste, acércate a la Condusef.
2. ¿Cuál es el rendimiento para mis ahorros en la subcuenta de vivienda?
El rendimiento que produjeron tus ahorros en tu subcuenta de vivienda el año pasado fue de 2.5% arriba de la inflación. El año anterior éste había sido del 2%.
A partir de julio de 1997, el Infonavit está obligado a generar rendimientos superiores al incremento del salario mínimo.
3. ¿Todos los patrones aportan?
No todos los patrones aportan.
Si estás en los siguientes casos, no cotizas a Infonavit:
Si ganas por honorarios.
Si cotizas al Fovissste (casi todas las dependencias del gobierno están con Fovissste).
Si trabajas por tu cuenta.
Algunas empresas como Pemex y otras más tienen sus propios esquemas de vivienda y no aportan al Infonavit.
Para salir de dudas, pregunta en el área de Recursos Humanos de tu empresa.
4. ¿Cómo puedo aclarar o unificar mi subcuenta de vivienda?
En algunos casos, un mismo trabajador tiene más de un Registro Federal de Contribuyentes (RFC), o más de un Número de Seguridad Social (NSS). Ello se puede deber a diversas causas. Sin embargo, para obtener un crédito del Infonavit o para disponer de tu Fondo de Ahorro, tu Subcuenta de Vivienda debe estar unificada.
Para solicitar la aclaración o unificación de tu cuenta, acude a la oficina más cercana del Infonavit con los siguientes documentos, que ampararán que los distintos número de RFC o de NSS te pertenecen:
Dos fotocopias de tu Acta de Nacimiento.
Una fotocopia de una identificación oficial con fotografía (Cartilla de Servicio Militar Nacional; Pasaporte o Cédula Profesional).
Una fotocopia de tu Constancia de Inscripción de Registro Federal de Contribuyentes (RFC) o de tu Cédula de Identificación Fiscal.
Dos fotocopias de último Aviso de Afiliación del IMSS: AFIL-02, AFIL-03, AFIL-04 o AFIL-07.
Una fotocopia del Formato SAR-02 o SAR-03, acompañado del SAR-01 con sello del banco.
Una fotocopia del último estado de cuenta de tu Afore.
Para el caso de unificación de cuentas de la Afore por tener más de un Número de Seguridad Social (NSS) debes acudir a la oficina del IMSS que te corresponde. En el caso de una aclaración al nombre, debes acudir a tu Afore.
5. ¿Cuándo y cómo puedes retirar tu Fondo de Ahorro de Infonavit?
Tu Fondo de Ahorro se encuentra constituido ante el Infonavit a partir del tercer bimestre de 1972 al primer bimestre de 1992.
Puedes retirar tu Fondo de Ahorro cuando suceda cualquiera de estos acontecimientos:
Tener 50 años o más y haber cumplido un año o más sin trabajar.
Jubilación. Estará supeditados a los contratos firmados por el trabajador con sus empresas.
Incapacidad total permanente o incapacidad parcial permanente del 50% o más, en este caso deberá existir el Dictamen del IMSS.
Defunción. En este caso serán tus beneficiarios quienes reciban esta prestación.
Podrá ser utilizado para la amortización de tu crédito, si lo tienes.
IMPORTANTE: A los cinco años de ocurrir cualquiera de estos eventos, prescribe tu derecho de cobrar tu Fondo de Ahorro. No dejes correr el tiempo.
Para informarte más sobre el particular, puedes acudir a los Centros de Atención de Infonavit más cercano a tu domicilio, donde te proporcionarán la solicitud y te indicarán los documentos que habrás de presentar.
6. ¿Puedo usar mi subcuenta para pagar parte de mi crédito Infonavit?
Si no utilizaste el saldo de tu Subcuenta de Vivienda para aumentar tu capacidad de compra, éste te servirá para pagar parte del monto de tu crédito ya autorizado. Entonces ¡deberás menos!
Si después de leer el artículo requiere contactarnos para dudas e inquietudes adicionales, encontrará más detalles en la siguiente liga:
https://miretiroypension.com/2012/10/para-atender-mejor-sus-consultas/
Es importante que antes de contactarnos lea también nuestro Aviso de Confidencialidad ubicado en la siguiente liga:
https://miretiroypension.com/2014/10/aviso-de-confidencialidad/
Dr. Jaime
Hola, estoy interesada en realizar aportación voluntaria para ahorro de vivenda, tengo las siguientes dudas esta aportación voluntaria es deducible de impuestos, en caso de que así sea, que porcentaje se deduce, hay montos topes para la aportación, donde se lleva a cabo este tramite?
Puede hacerlas deducibles de impuestos pero no se lo recomiendo pues la disponer de ellas le retendrán para ISR el 20%. Hágalas como no deducibles.
No hay monto tope para AV; leer
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Gracias, por su pronta respuesta, a lo que lei entiendo que la aportación voluntaria a corto plazo ya sea que se solicite como deducible o no deducible en ambos casos genera rendimientos? Y la recomendación de que es mejor no deducible se debe a la diferencia de impuestos que se descuentan (0.60 y 20 %)?, aun si soy una persona obligada a realizar declaración patrimonial, sigue siendo mejor opción que sea no deducible mi aportación.
ES CORRECTO, GENERAN RENDIMIENTOS
EN CUANTO Q QUE ES MEJOR DEDUCIR O NO DEDUCIR, ES UNA DECISION MUY PERSONAL QUE DEPENDE DE SUS OBJETIVOS E INTERESES PERSONALES
Hola, dejé de tener una relación laboral en el 2004 a esta fecha tengo 58 años, que puedo hacer para recuperar mi fondo de vivenda?
Si nunca tuvo credito de vivienda puede recuperarlo; leer lo siguiente
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Mi papá es militar retirado y está pensionado desde hace aproximadamente 25 años…el tiene algo de eso de afore?esq desconozco si el:tambien tiene ese derecho
No, su papá no está en el regimen de las Afore…
Como verificar el saldo de mi subcuenta en afore/infonavit?
Tengo credito infonavit desde que lo tramite ase 7años no me he informado y nose como hacerlo y si tengo algún beneficio o para que sirve por favor si me puede informar como hacerlo y por que desconozco el tramite se lo agradecere
Revise el estado de cuenta que le envia su Afore, ahi estan todos los datos de su ahorro; sobre el crédito, ingrese al portal de Infonavit y ahi podrá validar el estatus del mismo; leer
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cotize trabajando en BODEGAS RURALES CONASUPO, 1971 A 1978, TANBIEN EN TELEGRADOS NACIONALES (TELECOM) 1981 A 1992 Y
TRABAJES EN UNA EMPRESA PARTICULAR QUE BUENAVENTURA GRUPO PECUARIO, S. A. DE C. V. DE 1992 A 2013 NECESITO SABER CUANTO AHORRO TENGO, VIVIENDA Y DEMAS Y CUANTO AÑOS PARA RECIBIR MI PENSION POR LOS DIFERENTES TRABAJOS. POR LAS ATENCIONES, IFORMARME, O QUE PUEDO HACER. GRACIAS.
JOSE ALFREDO COUTIÑO MACIAS.
Se requieren de datos adicionales para poder precisar una respuesta; sugiero ingrese en la palabra leer para mas datos
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Hola, cuento con $300,000 de fondo de retiro y $200,000 de vivienda. Que me conviene hacer??? quiero sacar una casa pero con banco solamente, eso significa que los $200,000 se van a capital del total de crédito que solicite?? o van a lo amortizado?? o solamente puedo disponer de esos $200,000 siempre y cuando el crédito sea cofinanciamiento??
Solo Infonavit le puede decir cuanto utilizará para enganche y/o aumento en la capacidad de compra; la diferencia la puede dejar en garantía de pago
tengo un ahorro para la vivienda la cantidad de 146 880.27 puedo
alcanzar un credito para la comprar una casa
TODO INDICA QUE SI PERO DEBERA DE CUBRIR REQUISITOS
Buenos dias, tengo un credito hipotecario y hay una parte que dice en abonos «plicación de SAR» que significa eso. Gracias
Que lo que tenia ahorrado de SAR vivienda 92 se aplicó al credito
Hola, puedo contar con un credito de fovissste para vivienda si en mi actual trabajo esta afiliado al mis pero mi aforé es de pensionissste?
No entiendo su pregunta, reenviarla por favor
Hola, que puedo hacer o a donde puedo acudir, mi patrón (organismo descentralizado área educación) no realiza el total de las aportaciones SAR para mi crédito de vivienda y no las realiza cada bimestre, eso si, si me descuentan quincenalmente lo del crédito, gracias
Profedet, ingrese en palabra siguiente leer
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Me contacto un ejecutivo de Afore Banorte siglo XXI y me comenta que puedo sacar el dinero del sar y de la subcuenta de vivienda ya que estoy con la ley del 73 y tengo muchas semanas cotizadas , que puedo solicitar sacar lo que tengo hasta antes del 97 y me lo daran en un traspaso a mi cuenta de banco
¿ eso es real o solo quiere que me cambie de Afore ?
Sugiero no hacer caso de dicho ejecutivo pues a leguas se observa una intención no profesional; para asesoría personal puede escribir a [email protected]
hola buenas noches estuve laborando en una escuelas particulares ,pero deje de cotizar en el año de 2008 como puedo saber para ver sobre mi ahorro
Acuda a su Afore y solicite una reposicion de estado de cuenta
SEGUN ESTADO DE CUENTA DE AFORE SURA TENGO UN SALDO EN MI CUENTA INDIVIDUAL, EL AÑO PASADO ME JUBILE EN EL IMSS POR EDAD
QUE DEBO HACER PARA RETIRAR DICHO SALDO.
GRACIAS POR SU ATENCION
NECESITO ANALIZAR A QUE CORRESPONDE AL SALDO
Para una opinión mas precisa puede escribir a [email protected] pues necesitamos revisar datos y registros
Tengo 12 años sin cotisar y no me llega mi estado de cuenta y quisiera saver cuanto tengo de ahorro en la sub cuenta
Ingrese a http://www.e-sar.com.mx y obtenga datos de su afore, luego, acuda y solicite un resumen de saldos…
Para asesoría personal en pensiones y/o asesoría jurídica en general, puede escribir a [email protected]; envíe su caso detalladamente descrito para cotizarle adecuadamente el honorario que corresponda.
Hola buenas tardes quisiera saber porque cuando pongo mi número de afiliación me sale una leyenda que no tengo saldo de subcuenta de vivienda no disponible para crédito eso que quiere decir.
Saludos
Pueden ser multiples los motivos por los que le aparece ese mensaje.
Para asesoría y consulta a detalle requiero de datos adicionales; puede escribir al consultorio virtual de Mi Retiro y Pensión, ubicado en [email protected]
Existe algun tope o limite en la cantidad que se ahorra en la subcuenta de vivienda?
En la subcuenta de Vivienda no se puede ahorrar nada… lo ahi acumulado son aportaciones estrictamente patronales; sin embargo, puede ahorrar en aportaciones voluntarias no deducibles y al comprar casa, usar ese dinero para aumentar el saldo de vivienda; para una valoración mas a detalle de su caso puede solicitar consulta a [email protected].
Y lo acumulado de esas aportaciones patronales pueden llegar a tener un limite? o mientras sigan habiendo aportaciones patronales puede seguir creciendo la suma sin ningun tope?
quisiera saber si al ingresar dinero a ahorro voluntario a mi subcuenta de vivienda, cuando use mi credito se incrementa el prestamo de infonavit . o me prestan lo mismo y nadamas se incrementa lo que ahorre. gracias. y quisiera saber si nadamas se puede ahorrar en bansefi o en cualquier banco.
Le prestaran lo mismo
Buena tarde
Una pregunta, tengo saldo el el rubro «Ahorro para el retiro 92 y 97» mayor al saldo que tengo de mi crédito de infonavit, puedo cubrirlo con ese ahorro?
No… esos recursos no se pueden tocar mientras no esté pensionado
buenas tardes.soy una persona pensionada tengo credito vigente con infonavit.espero liquidar mi credito en 2016.cuando hice mi tramite de pension.una parte se fue al imss.otra me la dieron y la tercera se fue al infonavit.eso me informo mi afore por tener un credito.mi pregunta es si liquido el total del credito.el dinero de la subcuenta me lo regresa el infonavit ?.comento esto por que infonavit me ha mandado correos informandome cuanto tengo de la subcuenta,que le dio mi afore.muchas gracias por informarme
Necesito analizar datos y documentos; puede contactarme a [email protected].
mi esposo se jubilo en el imss mi duda es que al consultar cuanto tiene en la subcuenta de vivienda tiene 105,000 pesos, el tuvo un crédito que termino de pagar hace años es posible que lo pueda retirar? de antemano gracias.
Mande de nuevo la pregunta y agregue el dato si su esposo era empleado del IMSS o cotizaba al IMSS por trabajar para un patron.
Si es lo segundo, puede escribirnos a [email protected] pues necesitaremos datos adicionales.
el fue trabajador en una subdelegacion del imss
FAVOR ENVIAR LA PRIMERA Y SEGUNDA PREGUNTA MAS EL COMENTARIO QUE LE VERTIMOS
BUENAS TARDES: ¿PUEDO HACER MI FONDO DE RETIRO?, SOY TRABAJADOR ACTIVO Y TENGO 651 SEMANAS COTIZADAS.
ESPERO SU PRONTA RESPUESTA.
MUCHS GRACIAS
Si esta registrado en una Afore con tan solo trabajar puede hacerlo.
que hacer para que se refleje mis aportaciones de subcuenta de vivienda e querido sacar prestamo de respaldo2 y no tengo nada lo unico que me dijeron es que no me estan haciendo las aportaciones cabe mencionar que en el 2008 termine un credito de vivienda de fovissste
DE MOMENTO NO OPERA EL 2do CREDITO FOVISSSTE
mi esposo se jubilo en el imss mi duda es que al consultar cuanto tiene en la subcuenta de vivienda tiene mas de 100,000 pesos, el tuvo un crédito que termino de pagar hace años es posible que lo pueda retirar? el fue trabajador para el imss en una subdelegacion,gracias.
Para mayores detalles puede escribir a [email protected], necesitamos datos adicionales
Que tal Jaime , si tengo ahorrado lo suficiente para construir en un terreno que tengo, que tengo que hacer para utilizar mi subcuenta
SOLICITAR CREDITO PARA CONSTRUCCION CUMPLIENDO LOS REQUISITOS QUE LE PIDA EL INSTITUTO
Un saludo Jaime, estoy planeando comprar una casa al contado pero me gustaria realizar algunas mejoras en ella, estoy investigando sobre el programa «Mejoravit» y me preguntaba si puedo pagar este credito con el dinero de la subcuenta?
NO, MEJORAVIT ES UN CREDITO DIFERENTE
soy maestro y tengo pensionissste en el año 2008 compre una casa con credito hipotecario ,para ello utilice lo que tenia en la subcuenta de la vivienda, pensando que ese era un ahorro que me pertenecia ,ahora estoy viendo en un estado de cuenta de fovissste que adeudo una cantidad fuerte . no entiendo por que el adeudo,pues no se manejo como si fuera credito del ISSSTE. ME PODRIA EXPLICAR POR FAVOR SI ES CORRECTO ESE ADEUDO Y POR QUE. GRACIAS
Para su caso, requiero de datos adicionales para poder dar una respuesta precisa; puede escribir a [email protected] donde le atenderé en via de consulta.
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